租客不交租金不搬家 房主使用收益权受损获赔


 发布时间:2021-04-14 01:37:26

郭某表示,当初孙先生并未取得开发商同意转租的证明,故与孙先生只达成了口头协议,房租等均按照孙先生与开发商签订的合同执行。而对于孙先生出示的租赁合同上的签名、手指纹等是否真实,郭某并未正面回应。对于郭某的说法,孙先生并不认同,“如果不签订租赁合同,谁会让别人到自己家房子里开店经营呢

“拆迁补偿归作为承租人的被告所有,明显侵害了原告作为房屋产权人的合法权益。”四位业主的代理律师说。厦门市湖里区法院经审理认为,四原告在签订房产买卖合同时,已知房产处于租赁状态及租赁合同的内容,并在此之后又与万联公司、被告签订了《补充协议》,对租赁合同的内容及租金支付方式等进一步进行确认。由此可见,四原告对租金的支付方式及合同风险是明知的和可预知的。而法律、行政法规对租金的计算及支付方式并无强制性规定,当事人可自由约定,并应承担相应的法律后果。

房东嫌麻烦,把房子“存”在被称为“房屋管家”的房屋理财中心,由他们代为出租、收租。但“房屋管家”直接收取月租后,却卷款“走佬”。近日,读者易先生向羊城晚报投诉称,自己委托给位于珠江新城华普大厦的双瑞公司租赁的一套房子收不到租金,估计钱已被失踪的老板卷走。双瑞老板玩失踪易先生告诉羊城晚报记者,身在深圳工作的他在海珠怡安花园有一套房产,为了省事儿,早前交由双瑞公司打理。他说,之前一直都能按合同约定时间收到租金,但从去年起,租金再也没有在合同约定时间内准时入过账,但在他的电话催促下,拖欠数日的租金最终也能到账。

带租约销售的拥趸者认为,这种销售模式把业主、商家和开发商三者的利益捆绑在一起,从而实现“共赢”。但是正因为这种“一荣俱荣,一损俱损”的捆绑模式,才更要求各方坦诚以待,监督到位。既要求租户能提供真实的经营数据,也要求业主能随时监控租户的经营情况。对于期望高投资回报率的业主来说,不应仅看租户名气及规模就盲目签约,而应谨慎考察租赁合同中是否对相关细则做出规定,否则,很可能会落得“竹篮打水一场空”。■连线法官■主观期待很美 签订合同要冷静曲小姐等业主的遭遇,无疑将给很多怀着“靠租约赚钱”的投资客们的美梦浇一盆冷水。

一对老兄弟租住公房有10多年未交租金,却将公房转租他人收取租金。为转租租金老哥俩又闹起了矛盾,哥哥将弟弟告上法庭讨要一半租金。日前,长宁区法院审结此案,法庭认为兄弟俩不交租金的行为违法,转租牟利侵害公房出租人利益的行为应当停止,遂判决驳回哥哥的诉讼请求。今年1月,70岁的张老汉向长宁区法院起诉,要求57岁的弟弟付给他出租房屋的一半租金11050元。张老汉在诉状中称,自己长期住在涉讼公房内,2011年3月却被弟弟调换门锁强行赶出。

”记者了解到,目前警方正在收集相关材料,“希望尽快帮受害者把被拖欠的租金押金追回来。”冼村派出所工作人员称。律师建议找“房屋管家”最好有第三方担保北京市盈科(广州)律师事务所律师聂卫国在接受羊城晚报记者采访时称,双瑞公司老板卷款潜逃的行为极有可能构成合同诈骗,业主和租户最好携押金条、合同等证据及时报案。至于所卷走的款项,只能等公安机关侦破案件后,才能根据追回款项或冻结公司资产等手段归还。那么,如何在租赁市场上找到可靠的中介机构呢?聂卫国建议,在选择“房屋管家”时,一定要了解清楚该公司的资质、信用、注册资本等信息,包括查看其营业执照、业务员身份证等。无论是租客还是房东,在租赁房屋时,建议要求相关委托公司提供第三方担保,这样对于中介公司是一种约束,若发生意外,则可向第三方索赔。(记者 张爱丽 陈荷)。

晨报记者 张璐■相关新闻首个自住房选房 349家弃购递补选房家庭7月4日开始选房晨报讯(记者 王萍)昨天下午五点,本市首个摇号的自住型商品房项目金隅汇星苑选房结束。本次选房活动共有1533户正选组中签家庭到场选房,也就是说,有349个家庭没有在为期三天的选房日中到现场选房,这样则被视为弃购,备选家庭将准备登场选房。昨天下午,市住建委官网公布了此次选房的情况说明。本次选房活动共有1533户正选组中签家庭完成选房,共有349户正选组中签家庭放弃本次选房资格,剩余房源349套。

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