海口市原就业局局长未移交国资租金 被降级处分


 发布时间:2021-04-13 17:55:15

玄武法院没有采纳他的意见,法官认为,产权单位补办批件事出有因,其上级单位也认可出租行为,该份租赁合同公平、合法、有效,双方应当履行。王有才又提出,合同还注明“租金期限是5年”,他认为租金期限5年的意思是只用付5年租金。这一说法让产权单位哑然失笑:“怎么可能租8年只收5年租金呢,租

无奈之下,他找到中介公司,发现其已经变更经营地址,人去楼空。更加戏剧化的是,当他来到自己的房子门前,里面的租户根本不给他开门,自己的房子进不去。在街道和片警的协助下,他终于可以进到自己的房子,但发现已经被毁得面目全非,各种隔断把房子搞得乱七八糟,而租户声称已按月付了房租交了押金,有权继续租住,最后,周先生竟然被租户赶出了自己的房子。为了要回自己的租金和房子,周先生开始用法律武器维权,去法院起诉。由于中介公司人去楼空,周先生的案子一开始找不到被告,后来由于诉讼程序太漫长,周先生为了尽快拿回自己的房子,只得以放弃要回拖欠的1万多元房租为代价,与被告达成调解协议。

另外,因高先生擅自将承租的房屋转租给他人,违反了合同约定不得将房屋转租的义务,故按照合同的约定2000元押金可不予以退还。同时,高先生作为承租人,对屋内的物品负有保管的义务,因保管不善,为此给出租人造成的损失负有赔偿的义务。至此,欧先生大获全胜。相关链接房屋租赁合同要细之又细记者了解到,近年来,我市因房屋租赁引发的纠纷有增多之势。仅芙蓉区法院,2012年审理的房地产类案件(包括商品房买卖和房屋租赁纠纷)就达到456件,其中房屋租赁纠纷占三分之一强,比2011年有大幅度增长。

至于租金是否明显低于同等地段店面租金,经过法庭委托相关鉴定机构鉴定,被告实际支付的租金大多在评估价格范围内,租金亦可随被告营业额的上升而高出鉴定价格范围。在拆迁补偿的约定上,原、被告双方对拆迁、征用后的补偿款支付给房屋承租人的约定并不违反法律、行政法规的强制性规定,而原告提供的证据亦不足以证明该约定构成了显失公平。因此,判定双方合同有效,各方均应遵照履行。原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据,法院不予支持。曲小姐等业主不服,上诉至厦门市中级人民法院。

婚姻法第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、资金;(二)生产、经营的收益;……;(五)其他应当归共同所有的财产。”依上述规定,婚姻结束当时尚未取得的租金收益,应不属于夫妻共同财产。并且,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条明确对婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”作了规定,即:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金及男女双方实际取得的养老保险金,破产安置补偿费;同时,该解释还明文规定了关于有价证券、有限责任公司出资、合伙出资及独资企业等特殊收益的财产分割方法,但均未提及预期生产经营所得收益应当属于共同财产。

租房8年付206万租金 退房时反要房东补偿550万他把装修店铺、添置设备等成本都算到房东头上,其“过度维权”诉求被法院驳回租人家房子做生意,总共才交206万租金,合同到期却要房东补偿550万。城东某单位将近千平方米的房屋租赁给王有才开浴室,合同到期后,该单位想收回房屋,王有才不同意,要求至少补偿550万,理由是自己顶下前承租人的浴室设备花了很多钱,8年来添置新设备、装修店面亦投入大量资金,现在关门“连成本都收不回”。

蓝氏兄妹则认为:周氏兄弟已将原有的砖瓦房屋拆除了,自行在原有的土地上重建房屋,执法部门拆除的是周氏兄弟重新建造的房屋,不同意返还租金;如果要返还租金,就要对方赔偿房屋的损失。承办案件的法官分析认为,根据《合同法》规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。该案涉及的标的物是违法建筑,因合同内容违法,租赁合同应属无效合同。根据规定,因无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。历经3天调解,7月18日,双方当事人最终采纳法官的建议,达成和解,蓝氏兄妹扣除周氏兄弟两年相应的租金后,将剩余租金返还对方。(南国今报 记者何书俊 实习生易芳 通讯员欧阳九林)。

转租房屋需谨慎小杨自房东黄阿姨处承租了一套两居室,租赁合同中约定未经房东书面同意,出租人不得转租。但是小杨刚住了不到一年就因工作调动,想将房子转租出去,再在离单位近的地方租套房子,而且还能小赚一笔。于是小杨偷偷与小周签订了转租协议,将黄阿姨的房子转租给了小周,并嘱咐小周房东不同意转租,小周要自称是小杨的亲戚糊弄黄阿姨。不久,黄阿姨发现了问题,立即将小周赶出了房子。黄阿姨提出解除与小杨的租赁合同并要求其承担违约责任。

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