物管员私盖公司印章 骗取租户租金9万获刑3年


 发布时间:2021-04-13 18:33:30

“你去走法律途径吧,最后你会感激我的。”这是半年前,北京的周先生打算与房地产中介公司打官司要回自己的房子和租金时,中介老板跟他说的最后一句话。当时,周先生不明白这是什么意思。现在,他有了切身体会。近日,在接受《法制日报》记者采访时,周先生说:“现在房地产中介市场太乱了,走法律途径

等待了一个多小时后,房东出现了。看房时,房东不仅主动出示身份证,还详细介绍了煤气、水电表的使用及注意事项。骆女士看到房间里只有一台空调,觉得租金有点贵。房东随后拍胸脯保证说,如果骆女士确定租下房子,他立刻去购置家具。经反复沟通,双方很快签订了房屋租赁合同,约定先付半年租金及两个月押金,共计1.28万元。随后,骆女士到银行取钱,并当面将钱交到名为“秦昌桥”的房东手中。之后,骆女士多次联系“秦昌桥”,发现对方手机始终处于关机状态;到小区物业查询,也查不到名为秦昌桥的房主,骆女士这才醒悟,自己上当被骗了。

3个月后,当真房东来收房租时,小杜才发现被骗,报案。经网上追逃,假房东在2013年12月在四川省绵阳市被抓获归案。刘飞翔真名黄某,现年30岁,绵阳市人。法院查明,2012年至2013年12月,黄某在江北区观音桥附近的红鼎国际大厦、东和城小区、协信中心大厦、北城旺角小区等地,以按季度支付房租的方式,租来多套房屋,并以较低租金再次出租,以收取全年房租和押金的方式,一共骗了69人共计130万元。去年9月,该案提起公诉。

史某找到王大娘说:“大娘,您的这个租户一看就不像个好人,赶紧把房子收回来吧。另外,刘某开的早点铺也影响了我们楼上这些邻居的生活,我的车就在您家门前丢了,大家都觉得刘某是个隐患。”随后,王大娘找到刘某,要求他尽快支付拖欠的租金,并提出终止租赁合同,收回小房。她警告刘某,“要是真拿了人家的车子赶紧还给人家,我可不想得罪邻居。”刘某一听大怒:“谁看见我偷车了,他毁了我的名誉,我肯定要让他赔偿!”刘某见王大娘要轰走自己,他拿出曾经签订的租赁合同,“大娘,我本想等手头宽裕了给您点租金,今天您要赶我走,我的店开的时间不长,被您一轰走损失可大了。

吴先生满心欢喜,生怕煮熟的鸭子飞了,赶紧先把手头的50万给女房东打了过去。接着,中介让他办商业贷款,把商教苑的房子抵押出去,但银行不给办,“我儿子才20岁,刚工作,干汽车修理,银行方面说他太年轻,工作也不是很稳定,贷款办不出。”吴先生无法,只好厚着脸皮跟亲戚朋友借钱,东拼西凑的,到昨天凑足63万元交给中介。“哪里知道那房子里已经住人了,租客拿出一张合同,是今年2月底签的,说把一年的租金都交掉了!”吴先生马上找房东,结果对方推三阻四,就是不肯出来见面给说法。

徐闻法院审理后认为,建材厂不仅索赔没有事实依据,还告错了对象。法院审理查明,2000年11月1日,陈维礼与雷州建材厂签订了一份红砖生产经营租赁合同,由于打算由儿子作为承租人,其在合同的“乙方一栏”签上了儿子陈淼森的名字。合同签订后,陈淼森不愿意参与承租经营。2001年1月,双方签订《合同变更承诺书》,变更为陈维礼承包经营,并称“今后履行合同条款与陈淼森无关”。法院认为,显然,本案红砖生产经营租赁合同的权利义务方为雷州建材厂和陈维礼,2002年1月雷州建材厂与陈维礼签订的《债权债务结算协议书》确定租赁合同的履行期限为2000年11月1日起至2001年4月30日止,故应认定出租人与承租人协商一致后,该租赁合同的权利义务已终止。

配售型保障性住房除用于本套房屋贷款外,不得另行设立其他抵押权。配售型保障性住房只能用于家庭自住,不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。违反该条规定,处3万元以下罚款;有违法所得的,予以没收,并处违法所得1倍以上3倍以下罚款。购房家庭退出或者取得其他住房的,由市住房保障运营机构或者区县住房保障管理机构按规定价格回购。回购价格根据原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。骗租骗购五年内停申不符合保障条件的家庭、个人提供虚假信息,申请住房保障的,由区县住房保障行政管理部门驳回其申请予以警告。

黄某在该公司租用一些十几万元的小轿车,每次都按时还车,取得了该公司的信任。后来,黄某对租车公司工作人员称,单位搞公务车改革,但用车缺口很大,需租用一些高端车用于接待。该公司轻信黄某所说,先后租给黄某多辆保时捷、奔驰、奥迪等品牌的高端车和豪车。刚开始黄某都按时付了租金,直到去年年底,黄某不能按时付租金,这引起了租车公司的警觉。一年下来,黄某从该公司租了105辆车,租金一共200多万元。双方经过几次商谈,黄某付了一部分租金,还欠几十万元租金未付。

随后,汪x武将375号一二层租给了其他客户,收取的租金全部占为己有,自己一家人住在375号三楼。而大儿子汪X文则搬进了374号的三楼。为此,李阿婆与小儿子不止一次引发冲突,但始终没有结果。对此,汪x武认为自己住进这栋楼房,租给他人收取租金理所当然,因为,“这栋房子是我建的,我花了几十万元啊!”在接受南国都市报记者采访时,汪x武说道。不过,李阿婆说,房子完全是自己建的,“汪x武一分钱也没有出过”。2009年11月5日,她一度撕下了汪X武张贴的招租启事,结果,母子二人引发冲突,李阿婆称,“他竟然将我推倒,还拿刀子摁在我脖子上”,提起当初的情景,老人声音颤抖。

纠务 松茸 高立

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