关于定金与订金的法律规定


 发布时间:2021-05-11 21:56:56

李先生:蓝葆德位于日月光中心的五楼,日月光本身属于一个大型的商场,有日月光作为我们消费保障的后盾,对于消费者来说肯定有保障的,这也是我们选择的一个原因。最主要的是蓝葆德现在做婚庆的一站式会所服务,省去了我们在酒店和婚庆两面跑的尴尬情况,而且它提供的酒店布置和婚庆相当匹配,给我们很

牛辰(化名)经房产中介介绍,看中了位于建邺区的一套房屋,牛辰给店长5万定金,委托其向卖方表达购买意向,并转交定金。可付完钱第二天,店长便携款失踪。牛辰遭遇损失,中介公司也不愿赔偿,他们的理由是牛辰不能出具交纳定金的凭证。牛辰诉至建邺法院后,法官根据询问笔录,作出了牛辰缴纳定金的事实认定,最后判令中介公司退还5万元定金。定金交给店长 不料对方携款而逃牛辰在南京打拼多年,孩子也已经上初中,一家三口居住在60平米的老房子里,只要家里来个亲戚,就显得很不方便。

结婚是一个人的终身大事,选择在大酒店举行婚礼,要的就是富贵、吉祥、如意。而现在酒店意外失火,反而变得“不吉利”了。思来想去,包某决定还是把婚宴改在别的酒店。酒店不给退定金协商不成上法庭然而,包某退定金时却遇到了麻烦。酒店并不给退定金,解释是:虽然发生大火,但酒店很快就能把外观修复,而且内部设施并没有过火、毁损,对婚宴的喜庆气氛不会造成任何不良影响。况且双方有合同约定,如果包某退婚宴,7.5万元定金就不能退了。包某认为,此意外事件的发生,完全符合合同法“情事变更”原则的规定。

邢先生认为,中介方没有调查清楚房产情况,因而导致了这起房产合同纠纷。法院认为,涉案的《房地产买卖合同》是一份复合合同,包含原告与五被告之间的房屋买卖合同以及原、被告与中介方之间的居间服务合同,该两份合同是独立的,相互之间不存在主从合同关系,该案审理的是原告与五被告之间的房屋买卖合同法律关系,被告和中介方的居间合同不属于这起案件范畴。法院判卖家返还双倍定金法院审理后认为,双方在合同签订后,刘女士支付了购房定金30万元,5名被告也应按合同约定与她继续交易房产,但因被告邢家夫妇没能处理好涉案房产的债权债务关系,以致涉案房屋买卖无法继续进行。根据相关规定,5名被告应当双倍向刘女士返还定金60万元。而且涉案房产交易总价款为160万元,刘女士和5名被告约定的定金30万元没有超过合同总价款的20%(32万元),该约定符合法律规定,合法有效。法院依法判决邢先生等人向刘女士双倍返还定金60万元。(记者胡迪 通讯员刘香霞)。

武高汉:我个人觉得,如果是依法办事,这个案子应当在一个小时之内就应该有一个结果。张星艳:我比较赞同武先生的意见,因为依照消费者权益保护法第38条的规定,场地的经营方他不仅仅是出租场地,还负有一定的监管义务。对于选择的租户或经营者,应该有实际的审查义务。不仅要审查它的资质还要对日常的经营状况做监管,所以商场完全有可能收取一些保证金或者类似于押金的东西。但是遗憾的是,我们在本案中没有看到这些东西,所以才会导致了蓝葆德公司可以随时拿钱走人。

新人们认为上海日月光中心应该负有相应的责任。上海日月光中心对这件事是什么态度?上海日月光中心的物业方兼开发商是上海鼎荣房地产开发公司,记者联系到了公司的负责人贺女士。记者:现在事件有没有新的进展?贺女士:现在也没有什么新的进展,我们等着政府来解决这个问题。记者:你们备案登记的这些新人一共多少对?贺女士:大概40对左右。贺女士回复他们也在等待政府的回复,贺女士介绍蓝葆德老板突然携款离开,他们也感到意外。贺女士:那家店进来的时候说自己是日本婚庆行业,做一些高规格的婚礼,可能一场婚礼要十几万、二十万,它提供的是一条龙服务,里面可以办酒水,有一个小教堂,装修的非常漂亮,在我们这边的经营情况也一直非常好。

中新网广州11月15日电 (索有为 马远斌 钟紫薇) 看楼时答应有优惠,交纳定金后却不认账。方先生起诉某年销售规模达数百亿元的房地产开发商,要求双倍返还定金1万元并获得东莞两级法院支持。广东省高级法院15日披露,经东莞市第三法院强制执行,方先生已顺利拿到2万元。2012年12月30日,国内某房地产十强企业在东莞市塘厦镇开盘售楼。售楼小姐在售楼部向方先生提供了一份价目表,方先生相中的房屋优惠价显示为59.9万元。

法院判决包某返还张某定金2万元,赔偿经济损失5000元,中介返还包某抵押金1万元。中介审核不严退中介费关于居间方的责任问题,法院认为,中介促成买卖双方签订合同应在合法的基础上,不得损害委托方的利益,而该中介在明知诉争房产为包某和丈夫的夫妻共同财产,并且登记在丈夫名下,包某无全部的处分权,亦未提供包某丈夫的委托和同意出卖的手续,而促成双方签订买卖合同,造成合同无法履行的行为存在过错,损害了买房人的利益,应承担不得要求支付报酬和损害赔偿责任,故对张某要求其返还中介费的请求应予支持。

经过讨价还价,李先生最终与卖家协商好,先交100元定金。随后,李先生来到附近的银行,向卖家提供的银行卡里打了100元钱。五六分钟后,李先生的手机响了起来,“我是送电动车的送货员,很快就会过去的。”但这次,“送货员”也提出了要求,就是李先生必须把剩余的800元钱也打到卡里才能见到电动车。李先生这时才明白自己上当了,声称要报警。但电话那头的送货员倒是很轻松,“你又找不到我,报警有啥用?”就在李先生郁闷的时候,身旁又来了两位准备购买二手电动车来交定金的市民,李先生赶紧阻止下来。李先生特地找到本报,希望提醒大家,通过网络进行二手交易时,千万别因一时的贪念而在没有见到实物的情况下就给卖家打钱。(记者李兵)。

购买二手车时,中介称车辆没有出过险,全部原装配件均未更换,一查,竟发现车辆已出过10次交通事故。郑先生要求中介退还定金并赔偿损失,遭到拒绝。在工商部门的协调下,郑先生拿回了定金,还获得5800元的赔偿。5月初,郑先生通过273二手车交易中介网选购小车,中介向他推荐了一辆雪佛兰二手轿车,称该车八成新,没有出过险,全部原装配件均未更换。郑先生很满意,于是支付了2000元定金预定这辆轿车。提车前,郑先生对该车进行事故记录查询,结果令他大吃一惊,从2010年到2013年,该车出过10次交通事故,部分原装零配件早已被更换。

朱金燕 中央台 于汉卿

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