关于 定金 的法律规定及司法解释


 发布时间:2021-05-08 21:16:34

房产中介公司打广告卖房子,称房子带户口,诱骗近40人交了定金后,老板饶某就携百万元巨款跑路了。日前,殿前派出所民警赶赴莆田,将涉嫌诈骗的饶某抓获。据了解,在“剑盾”专项行动中,殿前派出所抓获盗窃、诈骗等各类侵财案件嫌疑人8名,破获系列诈骗案件。案发房产中介卖户口收了定金就失联去年

这一个五人团伙均是河北老乡,相互间还都有些亲戚关系。他们这次‘组团’外出是专门针对外国公司下手、以签订合同为由,骗取定金后逃匿,他们觉得,外国公司不会因为几万美金而来来回回的往中国跑,不追究的可能性较大”。经民警初步审查,该团伙2012年8月起至今,先后与莫桑比克等三国境外公司签订农产品出口合同,骗取定金共计26.5万美元,折合人民币175万元。据犯罪嫌疑人交代,为了逃避对方或警方追查,杨某等人先从网上以每张一百元的价格购买假身份证或是他人遗失的身份证,再用这些假身份证去找代办公司代理注册成立公司,有了自己的“公司”后,杨某等人就以比市场价低得多的价钱在网上公开叫卖。为了让自己的公司看起来更真实,杨某等人又专门在济南设立办公地点,并专门招聘懂英语且国际贸易专业毕业的大学生来当公司的业务员。“当然,这些大学生并不知情,最后他们也被杨某等人所骗。”叶勇说,在与外国公司签订合同时,杨某等人会要求先预付20%的定金,到手后就开溜;若定金太少,对方要求提货时,他们就会先购买些次品充数,然后再骗取尾款。目前,五人因涉嫌合同诈骗已被济南警方刑拘,此案在进一步调查中。

记者拨打广告上的一个联系电话,号码归属地显示为广西梧州。接电话的是一名操着外地口音的男子。他说,气枪有不同款式不同价位,低压的480元,射程为80米,高压的680元,射程为150米,还有一种折叠的。见记者“很有兴趣”,他又表示买枪即送3000发子弹和一个瞄准器,价格也可优惠,如果想买,要先给指定的账户存入200元,作为定金,随后会有专人送货上门,货到付款。记者提出,如果付完定金不送货怎么办,对方表示这全凭诚意。

没有购房资格的张先生为了在北京买房,用虚构的“北京妻子”的身份证进行登记,但因为无法办理过户手续,他和房主王女士打起了官司,要求对方退还100万元定金。记者昨天获悉,张先生虽然通过起诉拿回了100万元定金,但海淀法院也判决他赔偿王女士15万元房租损失。原告不知房屋受限购令限制张先生2012年来京工作,户口并没迁来北京。当年6月,张先生通过房产中介介绍,与房主王女士签了房屋买卖合同,欲以560万元的价格买下王女士位于海淀的一套房屋,并付了100万元定金。

房屋买卖成功就该付房产中介费,那么房屋买卖要是黄了呢?最近,镇海法院审理了一起案件。买房者因落不了户违约,卖房者拿了买房的定金不退,却拒交中介费,房产中介不干了。“国五条”出台前夕,为了逃避20%的差额征税,镇海的李先生夫妻俩就想着赶紧出手一套70平米的二手房。他将出售信息登记在章阿姨经营的一家房屋中介里。来甬做生意的湖北人许先生,此时正急着准备在镇海购置一套二手房,好把户口从湖北老家迁过来。在章阿姨的介绍下,看中了李先生夫妇的房子。

法院支持房产公司解除合同“预售合同上我和李薇的签名均是由我签署的,李薇事后也未追认,该预售合同不成立。”吴波这样辩解。他认为,签订预售合同时,房产公司作为开发商未能审查购房者婚姻状况。定金由他和李薇分别支付,预售合同上没有李薇签字不能成立。因此,房产公司应返还购房款254万元。李薇的辩解如出一辙:“预售合同上李薇的签名并非由我本人签署,我也未授权其他人签订合同。”今年6月,原审法院判令双方预售合同解除,酌定吴波、李薇支付违约金50万元,254万元予以退还。李薇不服,提起上诉。合议庭认为,吴波、李薇虽已离婚,但仍以两人名义共同购房、以李薇一人代签的方式签署购房卡、定金协议及补充协议,而事后吴波也履行定金协议并签署了预售合同。因此,有理由相信吴波有代理权。不过,尽管预售合同成立,但实际上已无法履行,鉴于房产公司诉请解除合同,法院应予支持,遂酌情确定违约金数额。(人物系化名)(记者 陈琼珂)。

徐金桂 信访局 泔溪

上一篇: 19岁女孩为偷钱频频应聘收银员 一年偷十几家网吧

下一篇: 新人教道德与法治期中考试题



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |反电信网络诈骗防范劝阻电话:962110

Copyright © 2012-2020 快言普法网 版权所有 0.14538