万科 关于商品房交付的法律指引


 发布时间:2021-03-07 03:46:26

7月5日,刘某带着一份盖有“北京天创世缘房地产开发有限公司销售专用章”公章的商品房认购书前来,在合同下方“甲方”签名处还签有“李勇”二字,刘某表示“李勇”就是自己。签订合同后,徐某按照约定从共管账户中提取50.8万元汇入刘某指定账户。此后,徐某多次向刘某打听购房事宜,对方以各种借

民警在调查中发现,嫌疑人熊某对受害人称其有认识的拆迁户因为某些原因想将中低价商品房票转让出去。具体措施就是将所谓拆迁户的房产转移到受害人名下,等拆迁时受害人就可以拿到中低价商品房的购买资格,这些商品房均在下关金川北苑或白云雅居。受害人一般被骗金额为8万元钱,包括熊某帮受害人办理手续的3万元定金,和签完“协议”后交给所谓拆迁户的好处费。2013年7月18日上午,熊某被挹江门派出所民警抓获归案。据其交代,所谓的拆迁户都是熊某杜撰出来的。经过审讯,民警查明熊某利用自己多年从事房产中介的经验,自己制作了假的房产转让协议、过户协议以及转让补偿协议。目前,熊某因涉嫌诈骗罪被鼓楼警方刑事拘留,案件正在进一步侦查当中。警方提醒,国家有明文规定中低价商品房是国家对于拆迁户和城镇困难户等人群出售的具有社会保障性质的特定商品住宅,严禁随意转让购买资格。希望广大市民不要因贪图便宜被不法分子钻了空子,从而上当受骗。(通讯员 鼓公 实习生 吕梦婷 记者 吴胜)。

金胜镇纪委给予原村委会主任阎福根党内严重警告处分。关于小锅炉及村民集资申请情况,2009年金胜村按照市环保局要求,共拆除该村小锅炉236台,村委会今年与太原第一热电厂协商采取集中供热。目前,正在解决管网改造要在符合片区的整体规划及电厂送气量等问题。关于开发利益比例分成情况,2008年金胜村按照“村改居”要求,同时为了切实改善民生,利益共享,该村村民自发入股成立晋阳湖集团公司,入股户数占到全村总户数的97%,共筹集资金1个多亿,大股东为全体股民民意选举的股东代表。由于上届村委会曾与几家开放商签订过联合开发商品房协议,按照当时的协议和目前的市场情况,为保证全体村民的利益,本届村委会改成二八分成,协议主体为集体与开发商而不是集体和个人,协议签订事项经支部提议,两委会商议,党员大会审议,村委代表会决议的程序并通过的。再次感谢您的留言,并欢迎今后提出更多宝贵的意见。(记者 厉姣)。

在河南洛宁县,一名房屋管理所所长几年前因违规办理商品房预售许可证,被法院判犯有滥用职权罪,免予刑事处罚。在所长职务被免之后,这位已经被法院判罪的人员仍担任县住建局副局长至今,堪称怪事。不久前,多位河南信阳籍农民工反映,在向河南洛宁县住建局举报被欠薪一事时,遭到涉事开发商阻挠。农民工向德广介绍,房产开发公司一工作人员说“受理欠薪举报的领导被判了刑,都没耽误继续当局长,几个农民能把企业怎么”。并一再警告称“再闹下去没好果子吃”。

租来10余套房子,并私刻房地产公章,伪造商品房认购协议书,分别卖给赵某等十余个熟人,诈骗600余万元。昨日,石家庄市桥东区人民检察院以合同诈骗罪将犯罪嫌疑人袁某依法批准逮捕。根据警方调查,去年3月至今年3月期间,袁某在桥东区大经街某小区租来10余套房子,并伪造了商品房认购协议书,将房子分别卖给了赵某等十余个熟人,诈骗600余万元。商品房认购协议书上所盖的石家庄某房地产开发有限公司的公章、财务章、合同专用章,均系袁某私刻。其间,为了让购房者对购房一事相信,袁某还找人冒充该房地产开发有限公司的总经理和项目经理,与购房者在一起吃饭商谈卖房事宜。直到今年3月东窗事发,这些购房的熟人才知道自己被骗了。石家庄市桥东区人民检察院主办此案的检察官韩敏侠提醒:房屋是贵重商品,大家一定要到正规售楼部购房,并认真查验国家法定的房屋销售资格,千万不要轻信一些骗子的各类谎言,不要为了省钱让自己蒙受经济损失。(记者李洁夫 实习生吴捷雅)。

同时刘某表示建委备案已办好,后二人在刘某家电脑中登录刘某伪造的“建委”网站,输入购房合同及密码后,看到网页上显示该套房屋确实在茜茜名下。为了安心,茜茜回家后尝试用同样的方法查询房屋情况,却发现查不到结果。刘某则解释称因为是找关系买的内部房,开发商要到建委修改密码,过几天便可以再用新密码登录查询。但到8月后,茜茜便联系不上刘某了。8月底,茜茜亲自到售楼处核实情况,接待人员表示茜茜所持的购房合同不是自己公司出具的,合同和发票上的公章都是假的。

事后,刘凤林收受5万元;2002年,南昌市鸿达房产咨询有限公司法定代表人黄静等人购买了15套被批准出售的南昌市纪委收缴的违规房产。为感谢刘凤林的帮助办理产权证,黄静行贿3万元;2003年,万寿宫商城的一些商铺户主欲办理抵押贷款,但由于缺少土地证,商铺办理其他项权证遭遇困难。为此,商城法定代表人吴有保请刘凤林帮忙,刘凤林为此先后收受4万元;2004年,南昌市辉达产权经纪有限公司承接的房改房项目中的房屋维修基金暂缓审核遭阻。

业内人士分析,翟振锋一家四口皆有双户口很可能是转移资产、掩人耳目,但这个案件反映出我国户籍制度的漏洞应当重视,一人多户,难免会产生其它非法活动,所以必须严格管理。经济适用房房源控制无章可循,导致大量房源流失目前已经证实翟振锋的女儿在兰亭名苑小区拥有11套房产,官方称均为商品房。据记者调查,该小区有多栋楼为商品房。知情人士向记者提供的郑州市发展计划委员会《关于“兰亭公社”(经济适用房)可行性研究报告的批复》称该小区为经济适用房,“占地面积110亩,建筑面积10.1万平方米,其中经济适用房建筑面积10万平方米,公建面积0.1万平方米。

当月月底,刘某带来一套《北京市商品房预售合同》让茜茜签字,该份合同约定的房屋是北京市朝阳区来广营乡一套总价为2134990元的单元房。一周后刘某将开发商盖好章的合同交给茜茜,并叮嘱她一定要对此事保密。茜茜觉得合同文本正式、印章清晰,房子一定板上钉钉,于是她在6月一共向刘某的账户汇款138.5万元,取回一张收条和一张北京市建筑业专用发票。7月初,刘某将标的房屋的钥匙交给茜茜,告知其可以入住了,并让她等待建委网签手续办理完后再补缴契税、公共维修基金等款项。

骗租骗购者直接危害了穷人的利益,占有了本来就十分稀缺的保障房资源,对这类坏人坏事本应从重从快严厉打击,怎么只是罚款了事?骗购一套房子多少钱?最高罚款才20万元,这是向骗购者传递知难而退的信息,还是鼓励骗购者加倍“进取”,积极“骗购”?保障房建设是政府为无力购买商品房的百姓做的一件实事。无论如何,要保障每一间房子都不能被骗租骗购,既不能让管理者借机自肥,也不能对骗租骗购者法外施恩,让保障房成为骗子行骗的乐园。(苏文洋)。

刘桂明 光明网 椎体

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