关于商品房租赁的相关法律法规


 发布时间:2021-03-08 02:29:12

当倒塌楼房的尘嚣散尽,对倒塌背后可能暗藏的腐败、监管领域的渎职也应严肃曝光查处。媒体调查发现,光山县幸福花园项目《建设工程施工许可证》显示,开发商与建设单位是县住房和建设局为出资人的公司,开发商的法定代表人是该县住房和建设局领导干部。这些房子建造前的设计、会审,建造过程中的监督等

记者7月12日从河南省信阳市纪委获悉,该市淮滨县政府原党组成员、副县级干部赵广海滥用职权,把淮河滩区群众的安置房建成商品房,并收受多个开发商贿赂,被开除党籍、开除公职。淮滨县地处淮河中上游,赵广海曾多年担任淮滨县台头乡党委书记一职。从2008年起,为摆脱水患,该乡实施滩区移民安置迁建计划,涉及3个村、2378户村民、8935人。为把这项事关群众生活的民生工程做好,河南省、信阳市和淮滨县专门部署,要求安置房由村民自建,国家给予每户2.04万元的补贴,其中1.8万元用于补贴村民购买宅基和建房,0.24万元用于公共设施建设。

民警在调查中发现,嫌疑人熊某对受害人称其有认识的拆迁户因为某些原因想将中低价商品房票转让出去。具体措施就是将所谓拆迁户的房产转移到受害人名下,等拆迁时受害人就可以拿到中低价商品房的购买资格,这些商品房均在下关金川北苑或白云雅居。受害人一般被骗金额为8万元钱,包括熊某帮受害人办理手续的3万元定金,和签完“协议”后交给所谓拆迁户的好处费。2013年7月18日上午,熊某被挹江门派出所民警抓获归案。据其交代,所谓的拆迁户都是熊某杜撰出来的。经过审讯,民警查明熊某利用自己多年从事房产中介的经验,自己制作了假的房产转让协议、过户协议以及转让补偿协议。目前,熊某因涉嫌诈骗罪被鼓楼警方刑事拘留,案件正在进一步侦查当中。警方提醒,国家有明文规定中低价商品房是国家对于拆迁户和城镇困难户等人群出售的具有社会保障性质的特定商品住宅,严禁随意转让购买资格。希望广大市民不要因贪图便宜被不法分子钻了空子,从而上当受骗。(通讯员 鼓公 实习生 吕梦婷 记者 吴胜)。

骗租骗购者直接危害了穷人的利益,占有了本来就十分稀缺的保障房资源,对这类坏人坏事本应从重从快严厉打击,怎么只是罚款了事?骗购一套房子多少钱?最高罚款才20万元,这是向骗购者传递知难而退的信息,还是鼓励骗购者加倍“进取”,积极“骗购”?保障房建设是政府为无力购买商品房的百姓做的一件实事。无论如何,要保障每一间房子都不能被骗租骗购,既不能让管理者借机自肥,也不能对骗租骗购者法外施恩,让保障房成为骗子行骗的乐园。(苏文洋)。

近年来,随着房地产市场的发展,商品房买卖合同纠纷频发,成都市中级人民法院于2008年12月成立民事审判第四庭,专门审理房地产纠纷案件。日前,成都中院首次通过对五年来审理商品房买卖合同纠纷的情况进行调研,法院发现,开发商与购房者之间的纠纷主要集中在开发商逾期交房和逾期办证两个方面。逾期交房、办证开发商被推上被告席2009年1月至2014年7月,5年多来,成都中院共受理商品房买卖合同纠纷1928件,纠纷类型涵盖虚假广告、小区配套、房屋质量、商品房交付、房产证办理等。

检方指控,从2008年至2010年期间,欧某利用职务便利为他人谋取利益,收受贿赂76万元。两人均供述所收赃款都是用于个人消费上了。两人分获5年和10年有期徒刑两人陆续被带上法庭受审。天心区法院近日分别对两案进行了审理。在法庭上,两人均对检方指控表示没有异议。唐某的律师辩称,唐某揭发了他人,具有自首和立功情节,恳请法庭对其减轻处罚。经法院审理后,检方对唐某、欧某的指控成立,两人均因受贿罪,一审被分别判处有期徒刑5年和10年,追缴违法所得。(潇湘晨报 全欣)。

2012年6月认识了在隔壁做房产中介的熊某,最近熊某告诉叶先生,自己认识一些拆迁户,他们手上有购买中低价商品房的指标,但是其中有部分人不需要购买中低价商品房,希望能把这些机会转让出去。由于中低价商品房价格便宜,虽然知道按规定只能由拆迁户或者低保户才有资格购买,但叶先生觉得机会难得,便和熊某进一步联系买房事宜。熊某告诉叶先生,想要得到购买中低价商品房的资格其实很简单,只要在房屋拆迁之前将待拆迁的房子过户到叶先生名下,这样叶先生就能拥有购买中低价商品房的资格了。

房产经纪人刘某谎称认识领导,可通过关系购买北京四合上院小区商品房,自2011年起以购房意向金、选房费、购房定金等名目诈骗7名事主共计130万余元。近日,西城检察院以涉嫌合同诈骗罪对刘某提起公诉。动用“关系”可买房山东的徐某夫妇因女儿在北京工作,计划买一套房。2013年7月,经房产中介推介,二人决定购买北京天创世缘房地产开发有限公司开发的四合上院小区商品房,中介人员陈某表示四合上院三期房源紧俏,但公司有位经纪人刘某有办法买到此房,只需额外支付公司一笔中介费即可。

调查动机哈尔滨锅炉厂下岗工人曲日宣与开发商因房屋回迁纠纷在法院打了7年官司,2013年9月,老曲终于等到了令他欣慰的判决。但令人想不到的是,开发商在判决下达之前就将查封中的房产通过变更网上联机备案的方式“转卖”于他人,以此对抗法院执行。那么开发企业究竟有没有权利擅改联机备案登记?联机备案制度存在哪些漏洞?《法制日报》记者随即展开调查。黑龙江省哈尔滨市早在2005年5月15日起,在全市范围内实施“商品房买卖合同联机备案制度”,制度设立的初衷是为了监管“一房多卖”等开发企业不诚信问题。

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