浙江乐清一规划局领导将医院改建成商品房出售获刑


 发布时间:2021-02-25 16:06:52

小刘说,自己已经交了十四万的房款,可等他拿到合同一看,彻底傻眼了,商品房成了旧村改造房。买了这种房子,想办按揭贷款都不行。业主小芦:我知道是小产权房以后,觉得非常不正规,各方面都不好,挺闹心的,坚决想退房。悦西湖售楼部负责人:退房的事,我们的一个负责人已经说过了,大概8月份左右退

开发商应当退还全部购房款,蔡女士应将店面退还给开发商;蔡女士购买的店面增值约36万元,损失应由开发商进行赔偿。因此,法院判决蔡女士与开发商签订的《商品房预售合同》无效,开发商应返还给蔡女士购房款69120元,并赔偿蔡女士因购房合同无效导致的损失计36万元;蔡女士应将诉争店面交付给开发商。一审宣判后,双方当事人均不服,向市中院提起上诉。二审维持一审原判。办案法官表示,双方签订的合同违背了法律的强制性规定,此案的难点主要在于合同无效过错方的赔偿范围和数额如何确定。本案就商品房买卖的惩罚性赔偿适用,如何赔偿才能保护无过错方的损失,进行了有益的探索。(本报记者 郭桂花)。

三亚市综合行政执法局相关执法人员介绍,山水云天大厦原为半拉子处置楼改造工程,原设计为地上15层,地下1层的商住楼,后经结构验算,相关部门批复开发商改建为16层商住楼,其中16层设计为架空层。“2009年,该大厦多名业主联合向执法局反映,大厦所属房地产公司在未得到相关部门批准的情况下,擅自将16层架空层改建为24套商品房出售,希望执法局对改建部分进行拆除。”执法人员表示,该局接到投诉后随即立案调查,经调查得知,开发商未经规划批准,擅自改建,且已将改建后的商品房出售了9套,后因手续不全,业主陆续退房。

在广州白云同德围的翠悦湾小区内,由于同一小区内有一片解困房,“富人区”物管及业主单方面修了一道铁丝网围墙,不让“贫民区”业主共享小区公共配套,官方几次出手均未果……其中一方认为,如要拆墙双方应交同样管理费;而另一边则认为两边楼宇条件及属性不同,但公共配套应是大家共享。(12月24日《南方都市报》)在媒体的报道中,所谓“富人区”、“贫民区”一类的措辞,一度让围观者莫名激愤。而与之相较,更准确和理性的表述其实是,“商品房居住区”和“经适房居住区”。

2013年8月8日,尤女士要求房地产开发公司交付符合条件的房屋,并支付从2012年6月1日起至实际交房日期止按每天26.32元(总房款263267元的万分之一)的违约金。双方未能达成一致意见,尤女士起诉到了法院。房地产开发公司辩称,房屋于2012年11月1日已达交付标准,当时也通知尤女士来接房,但由于其他原因,尤女士未按通知接房。但尤女士对此不予认可,认为按合同约定应书面通知。法院经过审理认为,尤女士与某房地产开发公司签订的商品房买卖合同合法有效,对双方均具约束力,均应按照合同约定全面履行各自义务。合同对房屋交付的方式、条件及时间进行了约定,房地产开发公司未能提供有效证据证实其履行了交付房屋的合同义务,依法应当承担逾期交房违约责任。最终,法院判决某房地产开发公司支付尤女士2012年6月1日至2013年8月8日期间逾期交房违约金10640.84元。(记者 苑菲菲 通讯员 蓬法研)。

直至2013年11月14日,住房局给予南岗法院书函答复,表示曲日宣所申请保全房产始终处于预查封状态,始终未办理产权登记。对于联机备案登记为何变更他人的问题,房产住宅局给法院的答复是,“对于商品房的预(销)售监管不是我单位职能,2010年1月,九发公司要求用其他六套房产替换查封房产,我单位也没有同意”。房产住房局的“联机备案登记”究竟是个什么概念,住房局真的对商品房预售没有监管职能吗?记者调查发现,2005年4月29日,住房局通过政府网站发布公告:为切实加强全市商品房屋销售管理,增强交易信息的透明度,倡导诚信经营,维护买卖双方的合法权益,根据国家建设部统一要求和省建设厅《关于在全省大中城市试行商品房买卖合同联机备案的通知》精神,哈尔滨市将于2005年5月15日起实施商品房屋买卖合同网上联机备案管理制度。

于是徐某经陈某介绍认识了刘某,并洽谈买房事宜。刘某声称认识开发商领导,可以凭“关系”买到房,但提出需支付一笔50万元的“选房费”,并承诺买不到房,50万元悉数退还。为了骗取徐某信任,刘某还表示可以和徐某签订由开发商出具的商品房认购书,徐某同意。于是为了方便支付该笔“选房费”,2013年7月4日,徐某和中介公司陈某在银行开立共管联名账户,并向该账户存入包括“中介费”在内的58万元。冒充开发商签假合同随后,双方约定由徐某女儿和刘某于次日签订商品房认购书。

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