关于商品房的权益及法律法规


 发布时间:2021-03-03 10:34:34

陈某本来是和即将举办婚礼的女友去看商品房的,没想到驾驶途中发生意外,致使女友摔死,自己还要获刑。近日,东台法院依法作出一审判决。原来,今年已经三十岁的大龄青年陈某一直未能娶上媳妇,后在人撮合下,与有过一段婚姻的赵某相识。两人相处顺利,并商量着等到镇上购买了商品房后再领证和举办婚礼

记者了解到,铜川振兴小区二号花园的房子虽然不在铜川的最佳地段,但业主们当时看中的是房子周边的配套比较好。虽然价格从1640元到1810元不等,相比同地段的商品房要贵许多。但他们还是掏高价买了房子。谢师傅就经过多次比较后花15万元在振兴小区二号花园买了一套房子。记者:以你这个价格和同地段周围的楼盘比是高还是低?振兴小区二号花园业主谢玉勋:高么,整个铜川市我都跑了,价钱确实是高。记者:当时经济适用房是什么价格?振兴小区二号花园业主:680一平米。

他们一方面谨小慎微,精于计算、生怕吃亏,不愿让别人占丝毫便宜;另一方面,仍未脱离逞勇斗狠的原始秉性,为了争取利益,甚至不惜放下顾忌、撒泼耍赖。私建“隔离网”一事,最能说明某些中高收入者,患得患失、斤斤计较的狭隘心态。财富积累达到中产状态,未必意味着,心智修养达到同样水准。而在一种成熟的中产文化中,中高收入群体,理应表现得更为包容,表现得更为体面和克制。“私拉隔离铁网,私占公共设施”,围观这一荒诞桥段,我们所最要思考的问题,也许不在于“穷人如何不被富人倾轧”,而在于“中产群体距离中产文化如何不再遥远”?一个文明的社会,终应适应以文明的方式,宣泄愤懑、调和矛盾。□蒋璟璟(华西都市报评论员)。

记者:当时售楼人员是怎样给你介绍这个楼盘的?振兴小区二号花园业主谢玉勋:楼盘是什么性质?商品房么,他就给我介绍是商品房。谢师傅说,当时之所以选择买振兴小区二号花园,也是因为开发商铜川市鑫厦房地产开发有限责任公司是铜川建设集团第一建筑有限责任公司的子公司,是国企,大家心里踏实。签了商品房买卖合同后,2009年四月份,谢师傅拿到了新房钥匙。今年三月份,开发商通知他办理房产证。谢玉勋:我在这上面把字已经签过了,我坐在那里没事抽了一支烟,我就这样看呢,看到最后,咦这个房屋类型经济适用房,我当时思想一下就紧张了,我说师傅这不对吧,这咋是经济适用房呢?我们了解到,像谢师傅一样,振兴小区二号花园的其他两百多户业主也遇到了谢师傅一样的问题,让他们疑惑不解的是,他们买的是商品房,怎么现在却成了经济适用房。

此后,刘凤林通过将青山湖区房管局报告提交局例会研究、向房改办及产权处有关人员打招呼等方式,帮助办理了上述房屋的商品房产权证;2005年12月,熊衍龙再次找到刘凤林,请其为家人三栋不在南昌市同意按处理历史遗留问题办理商品房产权抄告单之列的农房办理商品房产权证。刘凤林为此收受10万元;2006年,在刘凤林帮助下,魏丽华等房产中介手中多套不在南昌市同意按处理历史遗留问题办理商品房产权抄告单之列的农房办理了商品房产权证,共计收受贿赂20万元。■沉思录房产管理部门,作为腐败案件多发地之一,历来是打击、治理的重点。然而,在这种高压态势下,刘凤林仍敢频频“伸手”,足见其贪心之大。反腐倡廉,需要严厉惩治犯罪,同时也需要加强官员廉洁自律教育,毕竟,内因才是最重要的。(记者 黄辉 实习生 罗娜)。

另外,翟振锋的妻子李淑萍为河南一通房地产有限公司法人代表,2009年开发郑州西南片区的南溪苑项目(知情人称为经适房项目,官方称是拆迁安置房项目)。房管局长的亲属开发房地产,里面是否会存在官商勾结现象?郑州市纪委表示,2011年9月,翟振锋因“利用职务便利为亲属牟取利益及其它违纪行为”,被纪委予以“开除党籍、行政撤职”处分。事实上,经适房领域是郑州市的腐败重灾区,仅2011年郑州市就因“经适房腐败”党政纪立案14人,移送司法机关12人,涉案金额1.1亿多元,收缴违纪违法资金5200多万元。

调查动机广东省恩平市一个建成10年的大型农贸市场,即将被改造成5栋商品房出售。当地居委会以股权转让的形式将国有土地使用权转让给了开发商。作为方便居民生活的民生设施缘何会让位商品房开发?《法制日报》记者近日赶赴广东省恩平市进行调查。□特别调查早上7点起床,然后提着菜篮前往小岛农贸市场购买蔬菜,这是家住广东省恩平市金港华庭小区居民张兰持续多年的生活习惯。然而,随着恩平市政府的一纸搬迁通知,张兰的生活习惯即将被改变。

但记者在采访中发现,自2011年起,哈尔滨住房局将联机备案合同登记的权利下放,限定开发企业可以两次撤销合同,重新签订,这一做法给逃避房产交易税费留下可乘之机。更改联机备案让执行陷入僵局上世纪90年代末便从哈尔滨炉具厂下岗的职工曲日宣,带着与自己同命相连的同事们一起再就业,在南岗区和兴路上用本厂的两间车库干起修配厂,随着生意的日益红火,炉具厂干脆把车库卖给曲日宣等下岗职工顶债。2006年8月,哈尔滨九发房地产开发公司要对原锅炉厂位置开发建设住宅小区,并通过多次与曲日宣协商沟通后,双方签订“原址回迁安置协议”。

但是,老姜拿这些手续到房地产交易部门后才得知,根本办不了房屋产权,老姜对此十分不解,并进行咨询。-律师解读:虽然开发公司将房屋抵债给了建筑公司,但未办理产权登记的商品房的权利人仍然是开发公司。商品房买卖的卖方一定要是合法的房地产转让主体,该主体只能是房地产权利人,建筑公司并非房屋权利人,因此没有房屋销售的权利。购房者需注意,签订《商品房买卖合同》,开具购房发票一定要有合法的房地产转让主体资格,购房者一定要坚持同房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,坚持房地产开发公司提供统一的商品房销售发票,有了这两个要件才能进行备案、办房屋产权证。

多名维权业主声称曾遭到公司内部警告:谁维权谁下岗。开发商称业主没认清房屋性质随后,记者来到了太化集团房地产开发公司。然而,记者进入大厅却被保安拦住,几位保安称领导都在开会。最终,该公司信访办一位马姓主任出来将记者带至太化房地产纪检书记房间内。针对太化职工购买一事,太化房地产公司纪检书记张炳宏拿出一叠文件说:“房屋从销售一开始便是经济适用房,企业职工因为价格低便纷纷抢购,(他们)并没有弄清楚是商品房还是经济适用房,很多人很盲目。

刘桂明 自量 刘亚林

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