关于商品房车位买卖的法律规定


 发布时间:2021-03-08 02:56:48

“当时签订合同的时候,工作人员也称6月30日之前会交房。”李先生告诉记者,2011年6月30日,当他来到售楼部准备收房时,销售人员却告诉他是9月30日交房。当时他觉得很奇怪,合同上明明写着6月30日,怎么又推迟了。但是交不了房子,唠叨了几句也就回去了。销售经理称签合同时“笔误”9

谎称可以优惠价格转让商品房,诈骗被害人23万元买楼款后挥霍一空并逃匿。近日,广州增城市检察院对犯罪嫌疑人柯某某涉嫌诈骗一案提起公诉。犯罪嫌疑人柯某某,和被害人老谢、小谢两父子有生意来往。2011年11月份,柯某某得知两被害人想在增城市新塘镇某大型楼盘购房后,称自己之前在该楼盘承包土建工程,楼盘还欠他的工程款,楼盘已经答应会给他5套商品房来抵工程款。柯某某说,可以将其中一套124平方米的房子转让给老谢、小谢两父子,价格为50万元。

为了让自己的谎言更真实,张旺龙告诉李某可以去网上搜索他的情况,并在互联网上发帖自我炒作。在两人的聊天里,张旺龙一直透露出渴望有个幸福家庭的愿望,还编造他从小被亲生父母抛弃,后来才联系上父母的凄惨身世,骗取李某同情。2011年6月,张旺龙到烟台找李某。两人初见时,李某对张旺龙39岁的年龄产生过怀疑,但张旺龙自称去韩国整过容,李某也没有多想。此后,张旺龙不断以自己被别的女人骗了钱、公司账户被冻结等为由向李某借钱,虚构在威海经营电子厂需要垫资,骗取李某14.8万多元。

现在,北京房地产市场盖房用地招拍挂,基本上由市场起决定性作用。开发商买了土地,建成商品房,价格就不完全由市场决定了。3万元一平方米楼面地价,批准你卖4万你也得认。其实,商品房是商品房,保障房是保障房,一个归市场,一个归政府。商品房如果需要一定的价格管制,如何管制需要研究。政府要下大力气搞好保障房。这一块是市场失灵的,有一部分人买不起商品房,有的是暂时买不起,有的是永远买不起。保障房只是保障有房住,不是保障买得起商品房。

老谢、小谢见价格较为优惠便答应了。数日之后,犯罪嫌疑人柯某某通知小谢将13万元首期房款转账到他指定的某银行卡账户内,并拿了他身份证复印件称要登记,称2012年5月可以交楼,还曾带他俩到楼盘工地查看情况,告知购买的商品房是2栋1304房。到了2011年12月份,犯罪嫌疑人柯某某又和小谢说,该楼盘商品房均带装修,需转账10万元过来作装修款。于是在2011年11月至12月期间,犯罪嫌疑人柯某某先后两次诈骗被害人老谢、小谢两父子买楼款共计人民币23万元。2012年5月份,到了交楼期限后,老谢、小谢两父子多次催促犯罪嫌疑人柯某某交楼,柯某某以各种理由拖延,后来干脆不再听电话。于是老谢、小谢两父子才发觉上当并报警。犯罪嫌疑人柯某某于2013年3月被抓获归案。柯某某归案后,承认23万元诈骗所得早已被花费一空。在短短3个月间,他在新塘镇各大饭店、酒吧消费了20多万元,均用于吃喝玩乐。

2012年6月认识了在隔壁做房产中介的熊某,最近熊某告诉叶先生,自己认识一些拆迁户,他们手上有购买中低价商品房的指标,但是其中有部分人不需要购买中低价商品房,希望能把这些机会转让出去。由于中低价商品房价格便宜,虽然知道按规定只能由拆迁户或者低保户才有资格购买,但叶先生觉得机会难得,便和熊某进一步联系买房事宜。熊某告诉叶先生,想要得到购买中低价商品房的资格其实很简单,只要在房屋拆迁之前将待拆迁的房子过户到叶先生名下,这样叶先生就能拥有购买中低价商品房的资格了。

买房是个大事,买房之前一定要好好打探一下楼盘的各种信息,稍不留神就会被人忽悠。这不,就有两个年轻小伙子因为买房惹出了麻烦事儿。售楼人员:不管啥事情,你的目的是解决问题,你要走正常程序,但是你把我的玻璃砸了,你就不对。业主小刘:哦,不对,不对,我承认,是我不对,我给你赔。到底是什么原因让小刘和周围的业主气不打一处来呢?业主小刘:我们在2013年7月底买的房,当时不知道是小产权房,说五证齐全。记者:现在呢?业主小刘:现在什么手续都没有。

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