关于商品房买卖有关的法律法规


 发布时间:2021-02-26 00:59:12

而且房产证是确定房屋性质的唯一凭证。房产证上载明按经济适用房管理,房屋性质不容置疑。发改委代理人表示,扣除的35套房屋是什么性质没有在预售许可证上显示出来,危改回迁房也不全是经济适用房。物业公司拿出预售许可证说明朱女士所住的楼座全是商品房。一个物业两种收费合理吗?法官询问发改委的

负责B区工程建设的为浙江中瑞建筑工程有限公司。该公司向记者提供了3份《强烈要求依法严肃处理扰乱施工生产秩序尽快恢复温州花苑正常施工的报告》,内容几乎相同,落款时间分别在2008年、2009年和2011年。报告中称:“由于温州花苑A区部分住户与开发商的商品房销售价格纠纷,李某等人于2008年8月19日无理强行采取推土、钢管搭排,野蛮拦堵我公司正在施工的温州花苑B区工地大门,致使施工工人、建筑材料无法出入,工程被迫停工。

事后,刘凤林收受5万元;2002年,南昌市鸿达房产咨询有限公司法定代表人黄静等人购买了15套被批准出售的南昌市纪委收缴的违规房产。为感谢刘凤林的帮助办理产权证,黄静行贿3万元;2003年,万寿宫商城的一些商铺户主欲办理抵押贷款,但由于缺少土地证,商铺办理其他项权证遭遇困难。为此,商城法定代表人吴有保请刘凤林帮忙,刘凤林为此先后收受4万元;2004年,南昌市辉达产权经纪有限公司承接的房改房项目中的房屋维修基金暂缓审核遭阻。

朱女士请求对物业公司的收费行为进行处罚。谁该给经适房定性西城区发改委当庭宣读了该委调查后给朱女士的答复:朱女士居住的小区物业公司提供的“商品房预售许可证”显示,朱女士的房屋为商品房性质,与朱女士所提供的房产证不符。而确定房屋产权性质的管理权限不属于发改委,请朱女士向相关部门确认房屋性质。发改委认为,法院应驳回朱女士起诉。朱女士的律师表示,发改委的调查材料中没有明确提出朱女士的房屋就是商品房。安置协议里却载明房屋按经济适用房管理,朱女士所住楼座的预售许可证中特别注明扣除35套回购房屋,其中就包括朱女士的房子,该房屋根本不在商品房预售之列。

本周,由广东房协市场研究部、华南理工大学建筑管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处共同组成的广东房协市场分析课题组发布了2014年前3季度广东房地产市场分析报告,报告显示,虽然目前的商品房销售量仍未达到今年最高的水平,但广东省商品住宅的销售面积和销售金额已经连续三个月回升,销量已经在逐渐回复,整体市场有望触底反弹。A销量趋稳,供求关系宽松今年1-9月,全省商品房销售面积、销售额分别为5927.54万平方米和5483.38亿元,同比分别下降10.4%和10.7%,但是,降幅较1-8月分别收窄1.4个和1.5个百分点,下降趋势有所缓解。

记者:当时买房的时候说的是商品房是吧?振兴小区二号花园业主:是呀。记者:你们全是冲着买商品房买的这个房?振兴小区二号花园业主:对业主们认为,他们购房的时间在2007年,当初不管是开发商的宣传还是楼盘的价格都表明振兴小区二号花园销售的是商品房。此外,不少业主还给记者出示了另一个重要证据,在签订正式购房合同前,他们还与开发商签订了一个房屋的认购合同,认购合同里面所有的提法也表明开发商销售的是商品房。记者:这(提法)全是商品房吗?振兴小区二号花园业主:全部是商品房。

为此,这些购房者提出,请求确认其中60余处合同及补充协议条款无效;变更调整违约责任条款;部分购房者要求延期支付购房尾款;要求被告赔偿因虚假宣传造成的损失。被告答辩认为,《商品房买卖合同》及其附件不是格式条款,他们在售楼处和开盘现场公示的合同示范文本已对重要条款的字体进行加粗等特殊标识,并按照客户的要求对相关条款予以说明,已尽到合理提示及说明义务。在被告发布的广告中已明确提示广告内容为要约邀请,仅供参考。被告还认为一些购房者以与其它楼盘相比较的方式证明涉案楼盘存在品质问题,与事实不符,也没有法律依据。为妥善解决纠纷,瓯海法院曾组织了多次诉前调解。目前,该批系列案件正在进一步审理之中。(韦慧、裘立华)。

今年以来,商品房“未老先衰”“未立先倒”的事故屡见报端。位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层居民房发生倒塌,事故造成1死6伤;河南省南阳市一些在建楼盘被曝违规使用“瘦身钢筋”,引发业主抗议;上海浦东新区心圆西苑小区两栋楼出现“亲吻”……对这些建筑质量不过关的楼房,网民如此评价:“站着商品房,躺下骨灰盒”。倒塌的商品楼背后,隐藏的是房地产商贪图暴利疯狂压缩成本,是商业诚信的缺失,是监管缺乏的渎职甚至贪腐。

经调查,该项目还拥有新乡市房管局颁发的《商品房预(销)售许可证》。新乡市房管局11月1日向记者回应称,目前已对“失误”审批的《商品房预(销)售许可证》问题进行调查;停办“建业·联盟新城”的一切售房手续;收回此前所发的58个《商品房预(销)售许可证》;该市房产监察大队也对此房产项目的售房行为进行立案处理。此外,新乡市房管局还对负有直接责任的两名测绘人员给予清退处理;对负有领导责任的3名工作人员分别给予严重警告和警告处分。目前,新乡官方责成该市房地产交易中心组织为期一个月的整顿;要求今后从测绘到预售到审批环节全部需要两人审批,以加强监督。(完)。

冀志斌 黄牛 胡文强

上一篇: 少年玩游戏3个月花光1.2万 无钱上网盗电缆被擒

下一篇: 男子深夜偷电缆逃窜 被民警拦车当场尿裤子



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |反电信网络诈骗防范劝阻电话:962110

Copyright © 2012-2020 快言普法网 版权所有 0.14286