关于商品房交房条件的法律规定


 发布时间:2021-03-07 20:12:13

朱女士请求对物业公司的收费行为进行处罚。谁该给经适房定性西城区发改委当庭宣读了该委调查后给朱女士的答复:朱女士居住的小区物业公司提供的“商品房预售许可证”显示,朱女士的房屋为商品房性质,与朱女士所提供的房产证不符。而确定房屋产权性质的管理权限不属于发改委,请朱女士向相关部门确认房

该公司股东胡涛请刘凤林帮忙,刘凤林为此收受贿赂3万元;2004年,东湖区计划引进的麦当劳快餐项目选址在新龙基广场。麦当劳快餐提出租赁的店面必须有产权证,但新龙基广场尚未办理产权证。为加快办理产权证,2005年年初,开发商刘白之请刘凤林帮忙,由此行贿1万元;2008年,南昌同创基业房地产开发有限公司开发的某小区由于建筑施工规划图标注存在问题,无法办理产权证。为答谢刘凤林协调办理产权证,房地产公司负责人行贿2万元;2010年6月,为禁止民办白蚁防治单位承接白蚁预防项目,南昌市要求自2010年7月1日开始,房地产开发企业和建设施工单位必须与市房管局白蚁防治所签订白蚁防治协议。

今年1月,三亚市河东路山水云天大厦部分业主向三亚市综合行政执法局反映,该大厦所属房地产公司未经规划许可,擅自将大厦16层架空层改为商品房出售,且在执法局下达《行政处罚决定书》后,迟迟未执行处罚决定,盼执法部门对违规商品房进行拆除。昨日上午,三亚市综合行政执法局开展执法行动,组织人员对山水云天大厦16层违规改建层实施人工拆除,24套违规加盖商品房的总面积为1180平方米。昨日上午9时许,记者在拆违现场看到,因违规加建部分为大厦顶层,大型机械不能进场施工作业,同时为确保大楼主体安全,考虑其他住户的房屋结构,工人们只能以人工方式对24套商品房进行逐一拆除。

在广州白云同德围的翠悦湾小区内,由于同一小区内有一片解困房,“富人区”物管及业主单方面修了一道铁丝网围墙,不让“贫民区”业主共享小区公共配套,官方几次出手均未果……其中一方认为,如要拆墙双方应交同样管理费;而另一边则认为两边楼宇条件及属性不同,但公共配套应是大家共享。(12月24日《南方都市报》)在媒体的报道中,所谓“富人区”、“贫民区”一类的措辞,一度让围观者莫名激愤。而与之相较,更准确和理性的表述其实是,“商品房居住区”和“经适房居住区”。

经济适用房为何变成了商品房?郑州市房管局相关负责人告诉记者,该项目是在05年之前建的,这个小区建的有“补差商品房”,因为有的经适房项目政府配套跟不上,为鼓励开发商建设,当时就允许开发商建25%左右的“补差商品房”,05年9月郑州市《经适房管理办法》出台后就没有了。据调查,兰亭名苑经济适用房项目2004年立项,2005年开工。而究竟这个小区有多少是商品房、多少是经适房,有没有经适房被违规建成商品房,郑州市相关部门称正在进行司法调查,等有结果会向社会公布。

以2012年为例,成都中院受理的413件商品房买卖合同纠纷案件中,群体性诉讼案件数量高达326件,占总数的78.93%。复杂疑难案件多处理难在商品房交易过程中,合同内容往往是由居强势地位的开发商所拟定的格式条款,作为弱势方的购房者在诉讼过程中,往往会从各个角度、各个方面、各行政部门的规章寻找开发商存在的问题。而房地产行业本身又涉及众多行政部门,相关行政部门规章纷繁复杂,或权限交叉出现法律冲突,或无承接关联机制留下缺失,或属新生事物立法尚无规范,给法院裁判带来诸多难题。

中新网嘉兴11月15日电 (记者 赵小燕 实习生 莫慧芳 通讯员 海薇)已经签了合同,交了定金与首付,并在住建局备案的房子,但总楼层数却从17层变成了18层。近日,小敏(化名)向浙江嘉兴海宁法院提起行政诉讼,要求住建局撤销已核准备案《商品房买卖合同》的具体行政行为,并先行赔偿购房首付款、双倍定金及利息,但最终被法院驳回上诉。“明明是18层的房子,却说只有17层,这是故意误导我们。”法庭上,小敏的丈夫阿涛(化名)阿涛起诉称,今年3月27日,小敏与海宁某房产公司签订了《商品房买卖合同》,但当时房地产公司告诉阿涛夫妇的是总楼高虚假信息。

巧立名目诈骗多人徐某发觉被骗后立刻报案。经查,刘某利用自己在房产中介能够接触到购房人的便利,交代其在中介公司工作的同事,凡是有购买四合上院商品房需求的客人,都介绍给他。刘某向购房人谎称自己认识相关领导,可凭“关系”获取房源,对购房人积极游说,骗取购房人信任后,签订承诺书、协议等合同,巧立名目骗取钱款,如在合同中约定,甲方(即刘某)协助乙方购买四合上院指定房型商品房,在购得房产之前,乙方支付甲方20万元“购房意向金”。

市区里著名的“烂尾小区”5月18日10时许,温州花苑B区工地大门前,一辆挖掘机和几辆城管局的车子正准备收工离去。他们刚刚把挡在大铁门前的一大堆垃圾运走,更靠近大门的一个大土堆则被留在原地。“为什么只清理一半?”《法制日报》记者问现场的一位负责人。他回答称,机器出了点故障,要下午才能把剩下的一部分拉走。另一名开车驶离的城管队员则告诉了记者另一个版本:“业主不让运走。昨天晚上我们就来过一次了,也遭到阻拦,还报了警。

事后,刘凤林收受5万元;2002年,南昌市鸿达房产咨询有限公司法定代表人黄静等人购买了15套被批准出售的南昌市纪委收缴的违规房产。为感谢刘凤林的帮助办理产权证,黄静行贿3万元;2003年,万寿宫商城的一些商铺户主欲办理抵押贷款,但由于缺少土地证,商铺办理其他项权证遭遇困难。为此,商城法定代表人吴有保请刘凤林帮忙,刘凤林为此先后收受4万元;2004年,南昌市辉达产权经纪有限公司承接的房改房项目中的房屋维修基金暂缓审核遭阻。

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